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Ache a fazenda. Saiba o risco antes de negociar.

Em vez de dias consultando cinco portais, mande o código do CAR ou toque no mapa e veja em segundos se o imóvel tem embargo, desmatamento, foco de calor ou sobreposição com terra indígena e unidade de conservação. Cada achado com a fonte oficial. No mapa, no WhatsApp ou no Telegram.

Escolher meu planoAssinar pelo WhatsApp

43 camadas oficiais · Pix, cartão ou boleto · cancele quando quiser

Do código do CAR ao dossiê em PDF, sem sair da conversa.

  1. Mande o imóvel do jeito que ele chegou

    No WhatsApp ou no Telegram: o código do CAR, a localização do celular, um link do Google Maps ou o KML da área. Sem cadastro de imóvel, sem formulário.

  2. Saiba na hora se tem problema

    A resposta começa pelo que pode travar o negócio: embargo, auto de infração, desmatamento, foco de calor e sobreposição com terra indígena, unidade de conservação ou área de mineração. Depois vêm solo, relevo e clima, com o mapa e o KML do perímetro.

  3. Leve o PDF para a reunião

    O dossiê completo chega na própria conversa, com a fonte de cada dado. Pronto para encaminhar, anexar ou imprimir.

Prefere o mapa? Busque pelo nome da fazenda (SIGEF e SNCI), pelo código, pelo município ou pela matrícula e toque no imóvel para abrir o dossiê completo. Ou assine pelo WhatsApp e comece a consultar na própria conversa. Também dá para assinar pelo Telegram.

O que você recebe, num imóvel real.

Nada de maquete: é o CAR MT-5103106-BC58…, em Cocalinho (MT), consultado na conversa e no mapa. É exatamente o que aparece para quem assina.

Dossiê do imóvel com 3 pontos de atenção: embargos, autos de infração e alertas de desmatamento, e o mapa de uso e cobertura do solo
Primeiro, se tem problema. Embargos, autos de infração e alertas de desmatamento no topo, com quantos achados em cada um.
Mapa com os imóveis do CAR, embargos do IBAMA, desmatamento PRODES, terras indígenas e unidades de conservação ligados na lista de camadas
E a vizinhança também. Ligue embargos, PRODES, terras indígenas e unidades de conservação e veja o que acontece nos imóveis do lado.

Além do dossiê: o que ajuda depois da primeira consulta.

Fogo no imóvel? O aviso chega no WhatsApp

Ligue o alerta no dossiê e o WhatsApp avisa quando um satélite do INPE detectar foco de calor dentro do imóvel ou perto do limite. A base é checada a cada 10 minutos, então o aviso chega enquanto ainda dá para agir.

  • Raio de 0 a 10 km a partir do limite do imóvel; com 0, só focos dentro dele.
  • Até 5 números por alerta: o seu, o do gerente, o do vizinho.
  • Só focos novos, com até 24 h, e cada um avisa uma vez.
  • A mensagem chega com a imagem de satélite do imóvel e dos focos; se a imagem falhar, vai o texto com o link do mapa.

Exemplo: mensagem montada pelo sistema para este imóvel com focos ilustrativos.

Cartão do alerta de focos de queimada no dossiê, com o raio de 0 a 10 km, os números do WhatsApp e o botão Ativar alerta
🔥 Foco de calor detectado por satélite — Área em Cocalinho - MT2 focos na área ou a até 5,0 km do limite. Mais próximos:• a ~2,9 km do limite · 2 focos (COCALINHO · NOAA-20 · há 1 h (02/11, 13:40)) Foco de calor não é incêndio confirmado: pode ser queima controlada. Posição aproximada (±400 m) — confirme no local.Fonte: INPE/BDQueimadas. Para desativar, abra o dossiê do imóvel no mapa.

Um PDF pronto para o cliente, o banco ou o processo

24 páginas para este imóvel, abrindo com o diagnóstico: o que tem e o que não tem. Depois, CAR, embargos, PRODES ano a ano, sobreposições, processos minerários, solo, relevo, uso da terra, fogo, clima e a metodologia com a fonte de cada dado.

  1. Capa do PDF do dossiê com o mapa do imóvel, área total, área consolidada e municípioCapa
  2. Página do PDF com o desmatamento PRODES em vermelho no mapa do imóvel e o gráfico de área desmatada por anoDesmatamento (PRODES)
  3. Página do PDF com a tabela de sobreposições, livre ou restrito em cada camada, e a área com autorização da SEMA-MT no mapaSobreposições
  4. Página do PDF com o mapa de uso e cobertura da terra do MapBiomas e a tabela de áreas por classeUso e cobertura da terra
Explorar camadas: o terreno do imóvel em 3D com satélite, declividade, altitude, uso do solo e aptidão empilhados e separados acima dele

Conheça o terreno antes de ir até ele

Em "Explorar camadas", o terreno do imóvel vira uma pilha: satélite embaixo e, por cima, declividade, altitude, uso do solo e aptidão. Separe as camadas, isole uma e veja a legenda. Em "Ver em 3D", o relevo aparece no próprio mapa, com exagero de 1× a 5× e qualquer uma dessas camadas por cima.

Telas reais do imóvel MT-5103106, em Cocalinho (MT).

Mapa em 3D com o relevo do imóvel exagerado 4 vezes, a serra ao fundo, o rio das Mortes e o perímetro do CAR em amarelo

Recebeu um KML? Veja o risco daquela área

Recebeu o KML ou KMZ do vendedor ou do topógrafo? Importe no mapa, no WhatsApp ou no Telegram e veja o dossiê e o PDF daquela área, mesmo que ela não bata com um CAR (até 5 MB e 500 mil ha).

Os imóveis que você acompanha ficam nos favoritos com selos de embargo, auto de infração e desmatamento, atualizados quando você abre a lista e eles têm mais de 24 h.

Painel Minhas áreas com o botão Importar KML/KMZ e uma área importada com município, área em hectares e dataPainel de imóveis favoritos com município, área, código e o selo de desmatamento PRODES

Veja como a área mudou nos últimos 24 meses

Na aba Satélite do dossiê, as imagens Sentinel-2 e Landsat dos últimos 24 meses, recortadas no imóvel, com a nuvem medida dentro dele e índices de vegetação. Compare duas datas com uma cortina sobre o mapa ou veja tudo em timelapse. Fica no app, não na conversa.

Contém dados Copernicus Sentinel modificados (2026) · Landsat: cortesia do USGS.

Mapa com o imóvel em falso-cor dividido por uma cortina entre duas datas de 2026

43 camadas oficiais, recortadas no polígono do imóvel.

O Achei Fazendas não opina sobre o imóvel: cruza bases oficiais com o perímetro do CAR e mostra, em cada resultado, de onde veio o dado. Quem confere chega à mesma fonte. O CAR não publica o nome da fazenda, mas o SIGEF e o SNCI publicam: a busca acha o imóvel pelo nome, pelo código do CAR, SIGEF ou SNCI, pelo município, pela matrícula do SIGEF ou por um ponto no mapa.

Fundiário

De quem é e onde termina.

9 camadas
  • Perímetro e situação do CARSICAR
  • Parcelas certificadas SIGEF e SNCIINCRA
  • Projetos de assentamentoINCRA
  • Áreas quilombolasINCRA
  • Terras indígenasFUNAI
  • Unidades de conservaçãoMMA
  • Florestas públicasSFB
  • Faixa de fronteiraIBGE
  • Sítios arqueológicosIPHAN

Risco

O que pode travar o negócio.

11 camadas
  • Embargos ambientaisIBAMA
  • Embargos em unidades de conservaçãoICMBio
  • Autos de infraçãoIBAMA
  • Desmatamento detectado por satélitePRODES
  • Alertas de desmatamento com imagem de antes e depois (no mapa)MapBiomas
  • Processos mineráriosANM
  • Focos de calor e queimadasINPE
  • Embargos e desembargos estaduais (MT)SEMA-MT
  • Autos de infração e autuações estaduais (MT)SEMA-MT
  • Autorizações de desmate e APF (MT)SEMA-MT
  • Desmatamento mapeado pela SEMA, 2012 a 2018 (MT)SEMA-MT

Ambiental

O que a fazenda precisa preservar.

8 camadas
  • Área de preservação permanenteSICAR
  • Reserva legalSICAR
  • Vegetação nativaSICAR
  • Área consolidadaSICAR
  • Uso restritoSICAR
  • HidrografiaSICAR
  • PousioSICAR
  • Servidão administrativaSICAR

Solo e relevo

O que a terra aguenta produzir.

7 camadas
  • Aptidão agrícola dos solosEMBRAPA
  • Altitude e declividadeCopernicus
  • Uso e cobertura do soloMapBiomas
  • Vigor da pastagemMapBiomas
  • Cicatrizes de fogoMapBiomas
  • Textura, argila e carbono do solo (0 a 30 cm)MapBiomas
  • pH, CTC, nitrogênio e carbono na superfície (250 m)SoilGrids

Imagens

Como a área está agora.

3 camadas
  • Imagens Sentinel-2 recortadas no imóvel, dos últimos 24 meses (10 m)Copernicus
  • Imagens Landsat 8 e 9 recortadas no imóvel, dos últimos 24 meses (30 m)USGS
  • Vegetação (NDVI, EVI, SAVI, NDRE) com nuvem medida dentro do imóvel (no mapa)Copernicus

Clima

Quando falta água.

5 camadas
  • Chuva e temperatura médiasWorldClim
  • Veranicos e chuva mês a mêsCHIRPS
  • Monitor de secasANA
  • Disponibilidade hídrica e zona climáticaWorldClim
  • Isoietas: chuva anual no entorno do imóvelWorldClim

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